1968〜1978年築, 専有面積41.19㎡〜61.19㎡の平均販売価格
千葉県
29.7万円/㎡
前年比-0.9%
船橋市
39.9万円/㎡
前年比+22.2%
高根パールハイツ
千葉県船橋市高根台七丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩5分
1973年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,453万円
28.4万円/㎡
925
1,277
1,629
1,981
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,629万円
24.9万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
高根パールハイツ
1,300万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 51.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,300万円 | 25.4万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,588万円 | 31.0万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,590万円 | 31.1万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 740万円 | 14.5万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 700万円 | 13.7万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 630万円 | 12.3万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 680万円 | 13.3万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 高根パールハイツ 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅5分 | 1,300万円 | 25.4万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高根パールハイツB棟 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅6分 | 1,388万円 | 27.1万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/31 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/08 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,680万円 | 37.3万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/23 | ウェルフェアグリーン船橋 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅15分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅10分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.11㎡ | - | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/08 | コープ船橋B棟 船橋市山手三丁目 | 船橋駅14分 | 1,200万円 | 21.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/04 | 船橋ファミリーマンション 船橋市宮本九丁目 | 船橋競馬場駅2分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 船橋スカイマンション 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/25 | 海神コーポ 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.9%下落、船橋市では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は船橋市の平均と比較して36.3%割安です。
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